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| Ｑ | 駅から徒歩10分って、どれくらいの距離ですか？ |
| Ａ | 80ｍを1分として算出します。なお1分未満となる80ｍ以内の距離でも徒歩1分になります。 したがって、10分は約800ｍになります。 出発地から目的地までの直線距離ではなく、実際の道のり（道路距離）で算出します。 信号・踏切を横断する際の待ち時間、歩道橋・坂道など上り下りの時間は含みません。 人によって歩くスピードは違うので、実際にご自分の足で歩いて確認することをお勧めします。 ちなみに車利用の場合は、400ｍまでを1分として算出します。 |
| Ｑ | 部屋の広さの単位がよくわからない。 |
| Ａ | 【帖（畳）】 日本家屋では、3尺×6尺（半間×1間、910mm×1820mm）という寸法が全ての基本になっていて、1帖＝約1.65平方メートルとなりますが、地域によって、たたみ1畳のサイズが違うこともあり少し曖昧になっています。 マンションの洋室などの場合は、900mm×1800mm＝1.62平方メートルで計算したりします。 また室内の面積は壁の中心線（壁芯）からの測定であるため、間取り図面に示されている広さよりも実際の室内スペースは若干狭いです。 たたみの寸法サイズは大きく分けて以下の4種類があります。 京間（きょうま）は、西日本中心で、955mm×1910mm、 江戸間（えどま）は、 東日本中心で、880mm×1760mm、 中京間（ちゅうきょうま）は、中京地方と一部東北中心で、910mm×1820mm、 団地間（だんちま）は、団地・公団で、800mm×1600mmと850mm×1700mm、 たたみ1畳では違いを感じられなくても、10畳間ぐらいの広さになるとはっきりとその違いが出ます。 【坪（つぼ）】 1坪＝約3.3平方メートルです。約畳2帖分になります。 【専有面積】 居室・クローゼット・トイレ・キッチン・浴室・玄関などをすべて含めた床面積を言います。ロフトの部分は専有面積に含まれません。 賃貸マンションの場合は、面積は壁芯（かべしん）で求められます。壁の内法（うちのり）ではありません。 一般的に壁厚は鉄筋コンクリート造で約20センチ、鉄骨造では約10センチ〜15センチ位なので、鉄骨造は鉄筋コンクリート造よりも若干広いことになります。 ちなみに分譲マンションの場合は、区分所有法により登記面積は内法で販売価格は壁芯なのが一般的です。 |
| Ｑ | 部屋の表示の内容がよくわからない。 |
| Ａ | 【１Ｒ（ワンルーム）】 キッチンと部屋との仕切り（壁）がない間取りで、プラス浴室とトイレなどの構成を言います。 【１Ｋ】 キッチンと部屋が独立しているタイプの間取りで、キッチンは約2〜3帖程度にプラス浴室とトイレなどの構成を言います。 料理をした時の臭いや熱が居室部分にこもらず快適です。 【１ＤＫ】 ＤＫは、ダイニングキッチンの略です。構成は１Ｋと同じですが、4.5帖以上の広さがあるキッチンスペースになるとダイニング（食堂）がプラスされた構成と言うことになります。 一般的に１ＤＫは単身者用物件になっていて、2人での入居は出来ません。 【１ＬＤＫ】 ＬＤＫは、リビングダイニングキッチンの略です。ダイニングキッチンにリビング（居間）スペースがプラスされた構成で、一般的には8帖以上の広さがあります。 １ＬＤＫから2人〜3人での入居はが可能ですが、単身者限定もあります。 その他、頭の数字は居室部分の部屋数、Ｓはサービスルーム（納戸等）、Ｐ.Ｓはパイプスペース、ＵＢはユニットバス、ＭＢはメーターボックスとなります。 |